【民法典中什么是业主】在《中华人民共和国民法典》中，对“业主”的定义进行了明确的规定，这有助于规范物业管理、维护业主合法权益以及推动社区治理的法治化进程。了解“业主”的法律含义，对于业主自身权利的行使和义务的履行具有重要意义。
一、总结内容
根据《民法典》的相关规定，“业主”是指依法享有建筑物区分所有权的主体，即拥有房屋专有部分的所有权，并对共有部分享有共同管理的权利。业主不仅是房产的拥有者，还承担着维护公共区域、参与业主大会等责任。
业主的权利包括：对共有部分的使用、收益、处分权；参与业主大会并投票表决；监督物业服务企业的工作等。同时，业主也需履行缴纳物业费、遵守管理规约、维护公共秩序等义务。
二、表格展示
| 项目 | 内容 |
| 法律依据 | 《中华人民共和国民法典》第二百七十一条、第二百七十二条等 |
| 定义 | 依法享有建筑物区分所有权的主体，即房屋的产权人 |
| 权利 | 1. 对专有部分的所有权 2. 对共有部分的共同管理权 3. 参与业主大会并行使表决权 4. 监督物业服务企业的工作 |
| 义务 | 1. 缴纳物业费 2. 遵守管理规约 3. 维护公共区域卫生与安全 4. 不得擅自改变房屋结构或用途 |
| 身份认定 | 房屋产权登记在本人名下，或依法取得房屋所有权的其他形式（如继承、赠与等） |
| 业主大会 | 由全体业主组成，是业主行使共同管理权的组织形式 |
| 物业服务 | 业主有权选择物业服务企业，并可对其服务质量进行监督 |
三、结语
《民法典》对“业主”的界定不仅明确了其法律地位，也为业主维权提供了坚实的法律基础。作为业主，应积极了解自身权利与义务，积极参与小区治理，共同营造和谐、有序的生活环境。
