【2018全国房价排名怎样】2018年是中国房地产市场发展的重要一年，这一年中，全国各城市的房价呈现出明显的分化趋势。一线城市房价依然坚挺，部分二线城市在政策调控下出现小幅回落，而三四线城市则因库存压力和需求不足，房价增长乏力甚至出现下跌。以下是对2018年全国主要城市房价的总结与排名。
一、2018年全国房价总体情况
2018年，全国房地产市场整体保持平稳，但不同城市之间的差异显著。国家统计局数据显示，全年全国商品房销售面积和销售额均保持增长，但增速有所放缓。与此同时，政府出台多项调控政策，如限购、限贷、限售等，对房价上涨形成一定抑制作用。
从区域来看，东部沿海城市房价依然较高，尤其是北京、上海、深圳等一线城市，房价居高不下。而中西部部分城市由于人口流出、经济基础薄弱，房价增长缓慢甚至出现回调。
二、2018年全国重点城市房价排名（按均价）
| 排名 | 城市 | 房价（元/㎡） | 年度涨幅（%） | 备注 |
| 1 | 北京 | 59,800 | 4.2 | 一线核心区域价格持续高位 |
| 2 | 上海 | 57,600 | 3.8 | 房价稳定，成交量略有下降 |
| 3 | 深圳 | 55,200 | 6.5 | 热点城市，房价上涨较快 |
| 4 | 厦门 | 36,800 | 8.1 | 限购政策收紧后涨幅回落 |
| 5 | 南京 | 32,500 | 5.7 | 二线热点城市，房价稳步上升 |
| 6 | 成都 | 28,900 | 7.3 | 西部核心城市，需求旺盛 |
| 7 | 杭州 | 28,700 | 6.9 | 房价上涨明显，调控政策收紧 |
| 8 | 武汉 | 22,300 | 4.1 | 人口流入带动房价上涨 |
| 9 | 苏州 | 26,500 | 5.4 | 临近上海，受周边影响较大 |
| 10 | 重庆 | 18,400 | 2.8 | 作为直辖市，房价相对稳定 |
三、分析与展望
从以上数据可以看出，2018年全国房价呈现“强者恒强”的格局，一线城市和部分热点二线城市房价仍然保持上涨趋势，而多数三四线城市则面临去库存压力，房价增长乏力。
此外，随着政策调控的不断加强，未来房价上涨空间将受到进一步限制，市场趋于理性。对于购房者而言，应更加关注自身实际需求和区域发展潜力，避免盲目跟风投资。
四、结语
2018年的全国房价排名反映出中国房地产市场的结构性变化。尽管整体市场保持稳定，但不同城市之间的差距日益明显。对于投资者和购房者来说，了解当地市场动态、合理评估购房需求至关重要。未来，随着政策持续发力，房价走势将更加趋于平衡和理性。
